Park Center Treptow (2)

Schriftliche Anfrage

Drucksache Nr. IX/0888 vom 29.11.2024 des Bezirksverordneten Uwe Doering – Die Linke.


Ich frage das Bezirksamt:

  1. Bis wann ist der Bauvorbescheid für das Grundstück des Park Centers Treptow gültig?

  2. Wird der Bauvorbescheid ggf. verlängert und gibt es bzw. wird es neue Auflagen und Regelungen für den (neuen) Bauvorbescheid geben? Gibt es diesbezüglich Gespräche mit dem Eigentümer?

  3. Gibt es nach wie vor die Absicht des Eigentümers, Teile des Park Centers abzureißen und, wenn ja, wie bewertet das Bezirksamt die Absicht des Eigentümers?

  4. Gibt es beim Bezirksamt neue Erkenntnisse zu den weiteren Planungen des Eigentümers im Umgang mit der Immobilie und, wenn ja, welche?

  5. Hat das Bezirksamt Kenntnis darüber, ob der Eigentümer der Immobilie beabsichtigt, Wohnungen zu verkaufen oder in Eigentumswohnungen umzuwandeln und, wenn ja, wie viele Wohnungen wären vom Verkauf oder der Umwandlung betroffen?

  6. Sind dem Bezirksamt Mietmängel in den Wohnungen bekannt, wenn ja, welche und wie werden ggf. die Mieterinnen und Mieter bei der Beseitigung der Mietmängel durch das Bezirksamt unterstützt?

Hierzu antwortet das Bezirksamt Treptow-Köpenick:

Zu 1.
Der Vorbescheid wurde am 03.11.2022 beschieden. Er gilt zwei Jahre. Die Frist kann auf Antrag zweimal, jeweils bis zu einem Jahr, verlängert werden.

Zu 2.
Der Vorbescheid hat am 03.11.2024 seine Gültigkeit verloren, da er nicht vor Ablauf der Frist verlängert worden ist. Der Vorbescheid bezieht sich grundsätzlich nur auf die gestellten Einzelfragen. Die Genehmigungsfähigkeit für das gesamte Vorhaben kann somit nicht abschließend / insgesamt beurteilt werden. Eine weitergehende Beurteilung ist erst im Rahmen eines Baugenehmigungsverfahrens möglich. Auflagen in Form von Nebenbestimmungen sind im Rahmen eines Vorbescheids nicht vorgesehen.

Zu 3.
Nein, die ursprüngliche Planung zum Teilabriss wurde zurückgenommen. Mittlerweile erfolgte eine Umplanung, die im Wesentlichen eine Umnutzung im Bestand zum Ziel hat.

Zu 4.
Aktuell plant der Eigentümer grundsätzlich den Erhalt und Umbau des vorhandenen Park Centers durch Einzelhandel mit einem größeren Anteil an Büros und Dienstleistungsangeboten.
Abstimmungen gab es auch in Bezug auf Bedarf und Lage von Fahrrad-Abstellanlagen, Ladeinfrastruktur und zu ergänzenden, z. B. sozialen/ kulturellen Nutzungen. Derzeit geht es v. a. um die Nachnutzung des ehem. Real SB-Warenhauses durch ein Lebensmittelangebot (Vollsortimenter Edeka), jedoch mit kleinerer Verkaufsfläche. Weitere Veränderungen sind derzeit nicht beantragt.
Im Juli 2024 wurde die Umnutzung von Büroflächen in eine Einrichtung zur Lerntherapie (Duden Institut) genehmigt. Im gleichen Monat wurde darüber hinaus die Umnutzung der Mietflächen (ehem. Real) für einen Nahversorger (Edeka) und Gastronomie beantragt. Das Genehmigungsverfahren dazu läuft.

Zu 5.
Nein.

Zu 6.
Im März 2024 wurde der Wohnungsaufsicht für das Objekt in der Beermannstraße 3 und 5 ein Heizungs- und Wasserausfall durch einen Mieter gemeldet. Der Vorgang wurde zwischenzeitlich beendet. Weitere Mängel in Wohnungen sind nicht aktenkundig.

 

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