Baumaßnahmen an Wohnhäusern in Alt-Treptow

Schriftliche Anfrage

Drucksache Nr. IX/1084 vom 13.10.2025 des Bezirksverordneten Uwe Doering – Die Linke.

Ich frage das Bezirksamt:

1. Wurden beim Bezirksamt Baumaßnahmen für folgende Wohnhäuser beantragt?

   a) Eckhaus Plesser Straße 12 / Elsenstraße 27

   b) Eckhaus Kiefholzstraße 412 / Elsenstraße 101

   c) Wohnhäuser Krüllsstraße 21, 19, 17, 15 und Karl-Kunger-Straße 12

2. Welche Baumaßnahmen wurden wann gegebenenfalls beantragt und welche beantragten Maßnahmen wurden vom Bezirksamt genehmigt? 

3. Bis wann sollen nach Kenntnis des Bezirksamtes die jeweiligen Baumaßnahmen beendet sein?

4. Ist dem Bezirksamt bekannt, ob für die derzeitigen Mieter /-innen die Baumaßnahmen nach deren Beendigung zu Mieterhöhungen führen können und, wenn ja, welche Mieterhöhungen sind möglich?

Hierzu antwortet das Bezirksamt Treptow-Köpenick:

Zu 1a.
Nein, keine bauordnungsrechtlich antragspflichtigen Vorhaben.

Zu 1b., 2. und 3.
Für die Erneuerung von Balkonen wurde gemäß Antrag vom 20.08.2024 eine Baugenehmigung am 15.12.2024 erteilt. Im Rahmen der Erhaltungsrechtlichen Genehmigung hat die Antragstellerin bestätigt, dass für dieses Vorhaben keine Kostenumlage auf die Mietenden der betroffenen Wohnungen erfolgen wird. Der Baubeginn für den Anbau von Balkonen wurde zum 15.07.2025 angezeigt. Hier besteht keine Kenntnis, wann die Baumaßnahme beendet sein wird. Dies obliegt dem Bauherrn. Die Baugenehmigung erlischt jedoch, wenn innerhalb von zwei Jahren nach ihrer Erteilung mit der Ausführung des Bauvorhabens nicht begonnen wurde oder das Bauvorhaben nach Ablauf von sechs Jahren nach ihrer Erteilung nicht fertiggestellt worden ist.
Außerdem gibt es eine Baugenehmigung für die Umnutzung einer Cocktailbar (in einen Backshop und Döner-Restaurant mit Alkoholausschank), die am 08.10.2025 erteilt wurde.

Zu 1 c.
Nein, keine bauordnungsrechtlich antragspflichtigen Vorhaben.

Zu 4.
Erhaltungsrechtliche Genehmigungen nach § 172 bzw. 173 BauGB wurden erteilt für:

b) Eckhaus Kiefholzstraße 412 / Elsenstraße 101:
Vorderhaus, Dachgeschoss rechts: Instandsetzung, Modernisierung - Mietumlage von 1,06€/m².

c) Wohnhäuser Krüllsstraße 21, 19, 17, 15 und Karl-Kunger-Straße 12:
2024: Energetische Sanierung, Fensteraustausch und Wärmedämmung - Mietumlage von 0,97€/m².