Müggelheim
Schriftliche Anfrage VIII/0533
Wie kann es sein, dass im Ausschuss für Stadtentwicklung und Bauen am 27.06.2018 auf meine Fragen (ob es stimmt, dass der KONSUM Berlin die Immobilie EDEKA in Müggelheim verkauft hat, es nunmehr die Absicht gibt, dort Wohnungen inkl. Mischnutzungen neu zu bauen, das Bezirksamt dort aber reinen Wohnungsbau bevorzuge) erklärt wurde, man habe zu keiner meiner Fragen irgendwelche Kenntnisse, andererseits jedoch der Bezirksbürgermeister in der rbb-Abendschau am 03.07.2018 offensichtlich schon Kenntnis von einem entsprechenden Investor und dessen Plänen hatte?
gestellt am 05.07.2018
von Petra Reichardt
Das Bezirksamt antwortet am 18.07.2018
Das Grundstück Müggelheimer Damm 266, 270 befindet sich innerhalb eines im Zusammenhang bebauten Ortsteils. Da verbindliche Bebauungsplanregelungen im Sinne des § 30 BauGB für das zu betrachtende Gebiet nicht vorliegen, bildet§ 34 BauGB die planungsrechtliche Beurteilungsgrundlage für Vorhaben, welcher auf die Umgebungsbebauung abstellt.
Das nähere Umfeld ist überwiegend durch Wohnbebauung sowie wohnverträgliche gewerbliche Nutzungen geprägt. Der angrenzende Dorfkern ist in der Denkmalliste (Stand 16.02.2015) Berlin Alt-Müggelheim 1-22, Angerdorf Müggelheim eingetragen und zu berücksichtigen.
Nach derzeitigem Sachsland hat der Grundstückseigentümer (Konsum Berlin) das Grundstück an EDEKA veräußert. Eine ortsübliche Bebauung mit Wohngebäuden sowie wohngebietsverträglichen gewerblichen Nutzungen wäre planungsrechtlich an diesem Standort, nach Abriss der vorhandenen Baulichkeiten, grundsätzlich genehmigungsfähig und wird städtebaulich befürwortet.
Die Errichtung einer Einzelhandelseinrichtung wird vom Bezirk begrüßt, jedoch sieht EDEKA an diesem Standort keine wirtschaftliche Tragfähigkeit, so dass mit Datum vom 29.06.2018
ein Bauantrag zu dem Grundstück für den Neubau einer Wohnanlage (ohne Gewerbeunterlagerung) mit 58 WE eingereicht wurde, der sich derzeit in der Prüfung befindet.